2023不动产登记代理人考试题目及答案

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只要在多走一小步，仿佛是向同一方向迈的一小步，真理变会变成错误。——列宁

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【单选题】
1.违约缺席者对权属调查结果如有异议，须在收到调查结果之日起，（）日内重新提出划界申请，并负责重新划界的全部费用。
A、10
B、15
C、20
D、30
答案：B
解析：权属调查时，对指界人缺席或不在地籍调查表上签字的，可按下面规定处理：①如一方缺席，其宗地界线以另一方所指界线确定；②如双方缺席，其宗地界线由调查人员根据现状及地方习惯确定；③将现场调查结果及违约缺席指界通知书送达违约缺席者。违约缺席者对调查结果如有异议，须在收到调查结果之日起，15日内重新提出划界申请，并负责重新划界的全部费用。逾期不申请者，则①、②两条确定的界线自动生效。
【单选题】
2.法律上没有特殊规定的森林资源属于（）所有。
A、森林所在的市(县)人民政府
B、森林的栽种者及其继承人
C、在森林旁居住的全体公民
D、国家
答案：D
解析：《中华人民共和国森林法》第三条规定："森林资源属于国家所有，由法律规定属于集体所有的除外。国家所有的和集体所有的森林、林木和林地，个人所有的林木和使用的林地，由县级以上地方人民政府登记造册、发放证书，确认所有权或者使用权。森林、林木、林地的所有者和使用者的合法权益，受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。"
【多选题】
3.界址点编号的方法主要有（）。
A、按宗地编号
B、按图幅统一编号
C、按行政区编号
D、按地籍街坊统一编号
E、按自然街坊编号
答案：ABD
解析：界址点编号是宗地界址管理的基础，由于各地区具有的图件资料及使用的测量方法不同，界址点编号可分为：按宗地编号、按图幅统一编号和按地籍街坊统一编号三种。
【单选题】
4.除特殊需要外，原则上可以不进行变更地籍测量，直接应用测量结果的是（）。
A、宗地分割
B、调整边界新增界址点
C、宗地合并且没有增设界址点
D、新增宗地
答案：C
解析：宗地合并不重新增设界址点的，除特殊需要外，原则上可不进行变更地籍测量，直接应用原测量结果。
【多选题】
5.县级农村土地调查主要分为（）等。
A、仪器设备准备阶段
B、准备阶段
C、权属调查阶段
D、成果检查验收和核查阶段
E、收集基础地理资料阶段
答案：BCD
解析：县级农村土地调查主要分为准备阶段、权属调查阶段、外业阶段、内业阶段、成果检查验收和核查等阶段。
【多选题】
6.土地使用者的调查内容包括（）等。
A、土地使用年限
B、土地使用者单位性质
C、土地使用者名称
D、土地使用者单位法人联系电话
E、与土地使用者有行政关系的上级主管部门全称
答案：BCE
解析：土地使用者的调查是指调查核实土地使用者名称、单位全称或户主姓名、单位性质、土地使用者通讯地址及联系电话，与土地使用者有行政、资产等关系的上级主管部门全称，土地使用者单位法定代表人等情况，并将调查结果填写在地籍调查表上。
【单选题】
7.界址点选定后，其点位在调查工作底图相应位置用直径0.1mm的点表示，并用半径为（）mm的圆圈圈定标注。
A、0.4
B、0.5
C、0.8
D、0.9
答案：C
解析：界址点选定后在调查工作底图用半径为0.8mm的圆圈圈定标注，编号用Jn表示，n为1、2、3……，界址点编号可以空号但不能重号。
【多选题】
8.为了将不同的数据更新到系统数据库中，可采用的数据输入方法有（）。
A、野外数据采集
B、批量数据导入
C、屏幕、键盘直接输入
D、复制数据库中原有的数据
E、扫描矢量化或手扶跟踪数字化输入
答案：ABCE
解析：采用不同的数据获取方法将数据输入，以更新到系统数据库中。系统应支持多种形式的数据录入方式，包括数字化仪、屏幕、键盘、批量数据导入、扫描数字化等。D项，复制数据库中原有的数据属于数据编辑的内容。
【单选题】
9.采用图解法进行地籍勘丈，平差后的各街坊及各区块的面积去控制街坊内丈量的各宗地面积时，其相对误差不得大于（）。
A、1/100
B、1/200
C、1/300
D、1/500
答案：A
解析：采用图解法进行地籍勘丈时，图面量算宜采用二级控制。首先以图幅理论面积为首级控制，然后用平差后的各街坊及各区块的面积去控制街坊内丈量的各宗地面积，其相对误差不得大于1/100，在允许范围内将闭合差按比例分配给各宗地，得出平差后的宗地面积。
【多选题】
10.关于界址认定的要求，下列表述正确的有（）。
A、相邻宗地界址线间距小于0.5米时，宗地界址必须由本宗地及相邻宗地的使用者亲自到现场指界、认定
B、单位使用的土地必须由法人代表出席指界，并出具法人代表身份证明书及本人身份证明
C、一宗地有两个以上土地使用者时，能查清各自的使用部分和共同使用部分界线的，要查清
D、宗地界址有争议的，调查人员应在规定时间内调解处理
E、所有宗地界址点，都要按规定设置界标
答案：ABCE
解析：宗地界址有争议的，调查人员应在现场调解处理。现场调解不了时，在调查记事栏上写明双方争议的原因，并标出有争议的地段，呈报地籍调查、土地登记领导小组裁决处理。
【单选题】
11.城镇土地利用现状调查工作需要进行大量的空间统计和分析，如果原来的GIS系统难以胜任，应选用更高级的GIS系统作为分析平台，但必须实现两个GIS平台之间的（）数据转换。
A、无损
B、奇数
C、无差别
D、高速
答案：A
解析：城镇土地利用现状调查工作涉及的范围广、数据量大，需要进行大量的空间统计和分析，如果原来的GIS系统难以胜任，应选用更高级的GIS系统作为分析平台，但必须实现两个GIS平台之间的无损数据转换。
【多选题】
12.查询某企业所拥有的土地10年间的土地利用变化情况所需要调用的模块有（）。
A、数据处理
B、查询统计
C、空间分析
D、数据输出
E、元数据管理
答案：BCD
解析：先调用查询统计模块，查明该企业所拥有的土地具体情况，再调用空间分析模块，查看在10年间不同图层上的该宗地的利用情况，最后调用数据输出模块将结果输出到计算机屏幕上。
【单选题】
13.新增宗地的宗地草图应当按（）的规定绘制。
A、《国有土地使用权出让合同》
B、《中华人民共和国土地管理法》
C、《城镇地籍调查规程》
D、《国有土地租赁合同》
答案：C
解析：新增宗地的地籍变更应按《城镇地籍调查规程》的要求进行变更地籍测量，变更地籍测量应采用解析法。
【单选题】
14.在开展变更地籍调查工作之前，除了要做好各种资料的准备工作之外，还应检查和核实其变更的（）。
A、迫切性
B、合理性
C、完整性
D、适应性
答案：B
解析：变更地籍调查的技术、方法与初始地籍调查基本相同。在开展变更地籍调查工作之前，除了要做好各种资料的准备工作之外，还应检查和核实其变更的合理性。
【单选题】
15.初始权属调查的（）是查清行政辖区内申请登记的全部宗地的权属、用途等。
A、原则
B、宗旨
C、依据
D、目的
答案：D
解析：初始权属调查即调查人员对县及县以上某一行政辖区内申请登记的全部宗地进行全面现场调查，以核实宗地的权属，确认宗地界址的实地位置并掌握土地利用状况。